Dettaglio della vendita

Unifamiliare Villa Montorfano - CO

Prezzo: € 1.250.000

  • 444 m2
  • 13  locali
  • 4  
  • 3  
  • Cod: #2647

Montorfano (CO), straordinaria Villa ubicata nella zona più esclusiva e panoramica denominata “Belvedere”, sul Monte Orfano, immersa in un contesto residenziale di pregio assoluto. La Villa gode di una vista mozzafiato sull’intero lago di Montorfano, sull’imponente catena montuosa del Monte Rosa e sulla splendida vallata inondata da alberi che contraddistingue questo borgo caratteristico. Negli anni '80 la zona è stata dichiarata riserva naturale per la biodiversità a salvaguardia del paesaggio, della flora e della fauna. Accessibile solo da una strada a fondo chiuso, la Villa dispone di una privacy totale, rimanendo allo stesso tempo non isolata da altre abitazioni, garantendo quindi la totale sicurezza abitativa. Il borgo di Montorfano si trova a 5 Km dall’ingresso autostradale, a 5 Km dal centro storico di Como e a soli 10 Km dalla dogana Svizzera di Chiasso Brogeda. Servizi raggiungibili in 5 minuti a piedi: Municipio, Posta, Farmacia, piccoli supermercati, mercato, ristoranti/pizzerie, bar, caffetterie, gelaterie, paninoteca, fermata autobus, tabaccheria, giornalaio, scuola materna ed elementare, lido. Costruita nel 1998 in cemento armato, con mattoni a vista e tetto in rame, la Villa si sviluppa su 4 livelli con una superficie complessiva di circa 350 mq. L’ingresso si affaccia sul living con doppia altezza soppalcato e mostra immediatamente la maestosa vista aperta sul lago, anche grazie agli ampi serramenti antisfondamento che illuminano tutta la Villa di luce naturale. Dal soggiorno si accede sull’incantevole terrazza di ben 46 mq che permette di vivere e ammirare la suggestiva area esterna di proprietà e del vicinato. L’ampio giardino piantumato di circa 2.000 mq ai piedi della terrazza favorirebbe il posizionamento di una bella piscina. Dal living si accede anche alla cucina abitabile in muratura equipaggiata su misura, al bagno di servizio e alla grande taverna con stufa a legna accessoriata con una grande vetrata passavivande con vetro cattedrale, oltre all’accesso al piano interrato adibito a locali lavanderia, dispensa e cantina dei vini. Al primo piano è presente il soppalco adibito a studio che affaccia sul living con stufa in maiolica, due ampie camere vista lago e sala da bagno. Oltre alla sopra descritta ala principale, è presente una seconda parte della Villa attualmente adibita ad appartamento indipendente composto da: living mansardato con cucina open space, ampia camera con cabina armadio, sottotetto/sgabuzzino e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Altre caratteristiche: pompa idraulica per raccolta acqua piovana per irrigazione; ampie zone per ricovero attrezzi e legna; montascale esterno; impianto di allarme perimetrale e volumetrico; videocitofoni e interfono; autorimessa per 6 auto; cancello carraio automatico; mobili su misura in parte compresi; vetri taglio termico; parquet e ceramiche Italiane di pregio; ecc. Possibilità ampliamento della superficie abitabile del 20%. - Guarda il video che Mediarecord ha realizzato per questo immobile! - Chiama ora per un appuntamento di visita!

Videovisita

Composizione

  • Cucina
  • Soggiorno
  • Taverna
  • Terrazzo abitabile
  • Terrazzi (1)
  • Soppalco
  • Garage (Plurimo m2 71 )
  • Giardino (Di proprietà)
  • Totale piani (3)

Caratteristiche ed Efficienza Energetica

  • Anno di costruzione
  • Stato
  • Impianto termico
  • Sistema radiante
  • Classe energetica
  • Indice di Prestazione Energetica (IPE)
  • IPE
  • Consumo energetico unità

Mappa

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Richiesta Informazioni Immobile

SegretariaMediarecord - Cirimido, CO


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