RIPARTIZIONE
FRA LOCATORE E CONDUTTORE:
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AMMINISTRAZIONE
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Tassa occupazione suolo
pubblico per passo carrabile
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C
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Tassa occupazione suolo
pubblico per lavori condominiali
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L
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ASCENSORE
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Manutenzione ordinaria e
piccole riparazioni
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C
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Installazione e manutenzione
straordinaria degli impianti
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L
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Adeguamento alle nuove
disposizioni di legge
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L
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Consumi energia elettrica per
forza motrice e illuminazione
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C
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Tasse annuali per rinnovo
licenza d’esercizio
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L
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Ispezioni e collaudi
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C
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AUTOCLAVE
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Installazione e sostituzione
integrale dell’impianto o di componenti primari (pompa,
serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.)
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L
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Manutenzione ordinaria
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C
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Imposte e tasse di impianto
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L
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Forza motrice
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C
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Ricarico pressione del
serbatoio
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C
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Ispezioni, collaudi e lettura
contatori
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C
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IMPIANTI
DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI
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Installazione e sostituzione
dell’impianto comune di illuminazione
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L
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Manutenzione ordinaria
dell’impianto comune di illuminazione
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C
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Installazione e sostituzione
degli impianti di suoneria e allarme
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L
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Manutenzione ordinaria degli
impianti di suoneria e allarme
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C
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Installazione e sostituzione
dei citofoni e videocitofoni
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L
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Manutenzione ordinaria dei
citofoni e videocitofoni
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C
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Installazione e sostituzione
di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
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L
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Manutenzione ordinaria di
impianti speciali di allarme, sicurezza e simili
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C
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IMPIANTI
DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO
ACQUA
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Installazione e sostituzione
degli impianti
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L
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Adeguamento degli impianti a
leggi e regolamenti
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L
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Manutenzione ordinaria degli
impianti, compreso il rivestimento refrattario
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C
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Pulizia annuale degli impianti
e dei filtri e messa a riposo stagionale
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C
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Lettura dei contatori
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C
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Acquisto combustibile, consumi
di forza motrice, energia elettrica e acqua
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C
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IMPIANTI
SPORTIVI
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Installazione e manutenzione
straordinaria
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L
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Addetti (bagnini, pulitori,
manutentori ordinari ecc.)
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C
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Consumo di acqua per pulizia e
depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es.:
terra rossa)
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C
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IMPIANTO
ANTINCENDIO
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Installazione e sostituzione
dell’impianto
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L
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Acquisti degli estintori
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L
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Manutenzione ordinaria
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C
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Ricarica degli estintori,
ispezioni e collaudi
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C
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IMPIANTO
TELEVISIVO
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Installazione, sostituzione o
potenziamento dell’impianto televisivo centralizzato
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L
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Manutenzione ordinaria
dell’impianto televisivo centralizzato
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C
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PARTI
COMUNI
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Sostituzione di grondaie,
sifoni e colonne di scarico
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L
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Manutenzione ordinaria
grondaie, sifoni e colonne di scarico
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C
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Manutenzione straordinaria di
tetti e lastrici solari
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L
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Manutenzione ordinaria dei
tetti e dei lastrici solari
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C
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Manutenzione straordinaria
della rete di fognatura
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L
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Manutenzione ordinaria della
rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti
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C
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Sostituzione di marmi,
corrimano, ringhiere
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L
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Manutenzione ordinaria di
pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni
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C
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Consumo di acqua ed energia
elettrica per le parti comuni
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C
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Installazione e sostituzione
di serrature
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L
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Manutenzione delle aree verdi,
compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati
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C
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Installazione di attrezzature
quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per
contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo
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L
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Manutenzione ordinaria di
attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni,
armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di
arredo
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C
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PARTI
INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO
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Sostituzione integrale di
pavimenti e rivestimenti
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L
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Manutenzione ordinaria di
pavimenti e rivestimenti
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C
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Manutenzione ordinaria di
infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario
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C
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Rifacimento di chiavi e
serrature
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C
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Tinteggiatura di pareti
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C
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Sostituzione di vetri
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C
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Manutenzione ordinaria di
apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e
dell’impianto citofonico e videocitofonico
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C
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Verniciatura di opere in legno
e metallo
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C
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Manutenzione straordinaria
dell’impianto di riscaldamento
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L
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PORTIERATO
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Trattamento economico del
portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali e
assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e
indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
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L10%
C90%
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Materiale per le pulizie
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C
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Eventuale alloggio del
portiere (pari all’indennità sostitutiva prevista nel
c.c.n.l).
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L10% C90%
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Manutenzione ordinaria della
guardiola
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L10% C90%
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Manutenzione straordinaria
della guardiola
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L
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PULIZIA
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Spese per l’assunzione
dell’addetto
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L
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Trattamento economico
dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi,
accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e
indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.
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C
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Spese per il conferimento
dell’appalto a ditta
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L
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Spese per le pulizie appaltate
a ditta
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C
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Materiale per le pulizie
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C
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Acquisto e sostituzione
macchinari per la pulizia
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L
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Manutenzione ordinaria dei
macchinari per la pulizia
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C
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Derattizzazione e
disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie
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C
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Disinfezione di bidoni e
contenitori di rifiuti
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C
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Tassa rifiuti o tariffa
sostitutiva
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C
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Acquisto di bidoni, trespoli e
contenitori
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L
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Sacchi per la preraccolta dei
rifiuti
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C
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SGOMBERO
NEVE
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Spese relative al servizio,
compresi i materiali d’uso
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C
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